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Le taux d’endettement |
| Publié le 19/08/2010 |
Fonctionnement du taux d'endettement.
Il est d'abord intéressant de comprendre quels sont les éléments pris en compte par les organismes bancaires pour calculer votre revenu net et vos charges récurrentes.
Calcul de votre revenu :
Votre revenu se calcule en additionnant vos revenus : les salaires nets, les bénéfices (activité non salariée), les loyers perçus, les rentes et pensions perçues, les aides et allocations sociales (si elles sont assurées pour la majeure durée du crédit), etc..
Calcul de vos charges fixes :
Le montant des charges fixes est la somme de toutes les charges : Les crédits en cours (crédit auto, consommation, immobiliers...), les pensions versées, les loyers (résidence principale ou secondaire), etc.
Calcul de votre Taux d'endettement :
Une fois ces deux montants calculés, il suffit de diviser vos charges par vos revenus et vous obtiendrez votre Taux d'endettement. (votre revenu net peut être calculé simplement en prenant le « net imposable » déclaré sur votre avis d'imposition de l'année précédente, et de le diviser par 12.)
Remarque :
Il est communément admis que vos mensualités de remboursement (toutes charges comprises) ne peuvent être supérieures au tiers de votre revenu net, soit un Taux d'endettement de 33 %.
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