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Le prêt à taux variable |
| Publié le 19/08/2010 |
Le taux variable, bien que peu sécurisant, permet d'obtenir un taux plus bas que le taux fixe.
Quand il y a variation du taux, des modifications peuvent intervenir sur la durée de remboursement du crédit ou sur ses mensualités, en fonction des modalités de l'emprunt (normalement aux dates anniversaires). Il existe cependant d'autres formules de taux variable telles que le taux variable capé, permettant de se protéger contre une trop forte hausse des taux.
Les crédits à taux variable offrent généralement une option permettant la transformation, au cours de l'emprunt, du taux variable en taux fixe.
Néanmoins, il faut rester vigilant quant aux conditions de celle-ci, à savoir : le coût de transformation ; l'indice permettant de calculer le taux fixe au moment du changement (en règle générale taux fixe du moment + marge de la banque); le niveau de l'indice fixe utilisé à la date de signature du prêt et finalement l'impact sur vos mensualités.
Attention : Les organismes financiers peuvent utiliser ce taux comme une offre promotionnelle dont ils auraient supprimé une partie de leur marge bénéficiaire. Pour réajuster cette marge, il se peut que vos mensualités ou que la durée de votre emprunt soit augmentées (à la date de la première révision), malgré une immobilité de l'indice de référence.
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